01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 879 logements dont 1 212 résidences principales, 629 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 212 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 629 | 33,5 % |
| Logements vacants | 38 | 2,0 % |
Sur les 1 879 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 103 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 255 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 377 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 186 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 217 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 29 | 2,4 % |
| 3 pièces | 137 | 11,3 % |
| 4 pièces | 253 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 790 | 65,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 749 | 1 847 | 1 879 |
| Rés. principales | 1 117 | 1 126 | 1 212 |
| Rés. secondaires | 596 | 657 | 629 |
| Vacants | 36 | 64 | 38 |
À 17 km, Clohars-Fouesnant (2 264 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 030 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 103 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 55 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 6,4 % |
| Fioul | 278 | 22,9 % |
| Électricité | 578 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 256 | 21,1 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant fioul (23 %) et autres sources (bois notamment) (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 180 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 768 |
| Total ménages | 1 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 190 |
| Sous-occupation accentuée | 280 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 6,7 % |
| 1 voiture | 598 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 533 | 44,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 920 | 810 | 50 | 60 |
| 1975 | 1 049 | 869 | 105 | 75 |
| 1982 | 1 231 | 887 | 214 | 130 |
| 1990 | 1 331 | 952 | 324 | 55 |
| 1999 | 1 401 | 966 | 392 | 43 |
| 2006 | 1 582 | 1 007 | 525 | 50 |
| 2011 | 1 749 | 1 117 | 596 | 36 |
| 2016 | 1 847 | 1 126 | 657 | 64 |
| 2022 | 1 879 | 1 212 | 629 | 38 |
Trajectoire de long terme: 920 logements en 1968, 1 879 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 171 | 190 | 210 | 150 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 54 | 44 | 53 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,2 % |
| Classe B | 9 | 2,7 % |
| Classe C | 94 | 27,9 % |
| Classe D | 87 | 25,8 % |
| Classe E | 72 | 21,4 % |
| Classe F | 50 | 14,8 % |
| Classe G | 21 | 6,2 % |
Distribution DPE sur 337 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 9,8 % |
| Classe B | 126 | 37,4 % |
| Classe C | 81 | 24,0 % |
| Classe D | 15 | 4,5 % |
| Classe E | 29 | 8,6 % |
| Classe F | 39 | 11,6 % |
| Classe G | 14 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 94 | 0 |
| Classe D | 80 | 7 |
| Classe E | 65 | 7 |
| Classe F | 50 | 0 |
| Classe G | 20 | 1 |
Côté maisons, la dominante est C (219 kWh/m²/an); côté appartements, D (248).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 22 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treffiagat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 629 résidences secondaires dans le parc de Treffiagat, soit 33,5 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Treffiagat est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne, à proximité immédiate du littoral du Finistère sud (7 km) — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 85,0 % des résidences principales de Treffiagat sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Treffiagat consomme plus que la moyenne: C dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (47,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Treffiagat reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Treffiagat: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Treffiagat est caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 11 m d'altitude en moyenne, à proximité immédiate du littoral du Finistère sud (7 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.