Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 368 logements recensés.
Pont-Croix (1 669 hab., à 14 km) présente 53,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 368 logements à Pouldreuzic, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (1 304 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 48 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral du Finistère sud.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 5,9 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 20,0 % des logements de Pouldreuzic ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pouldreuzic a augmenté de +4,6 %. 43,5 % des ménages de Pouldreuzic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 48 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral du Finistère sud — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 368 logements dont 1 025 résidences principales, 213 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 368 logements: 75 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 232 | 1 308 | 1 368 |
| Rés. principales | 924 | 963 | 1 025 |
| Rés. secondaires | 207 | 204 | 213 |
| Vacants | 101 | 141 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 742 logements à l'origine, 1 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 177 | 143 | 158 | 133 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 77 | 74 | 79 | 61 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 272 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 45 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouldreuzic (prix au m², ventes DVF, tendance).