Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 2 849 logements au total.
Louargat (2 448 hab., à 31 km) présente 65,1 % de part de propriétaires
Avec 52,1 % de résidences secondaires (1 485 logements), Trégastel affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,8 % de maisons, 18,2 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 25 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (42 km).
Trégastel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,2 %), le locatif ne représentant que 19,9 %. 9,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 18,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Trégastel consomme plus que la moyenne: D dominante, 218 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 39,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trégastel: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Trégastel est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 25 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (42 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Trégastel est la commune ayant le moins de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 344 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 849 logements dont 1 358 résidences principales, 1 485 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 2 849 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 656 | 2 708 | 2 849 |
| Rés. principales | 1 253 | 1 268 | 1 358 |
| Rés. secondaires | 1 305 | 1 340 | 1 485 |
| Vacants | 97 | 100 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 845 à 2 849 logements, soit +237 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 283 | 269 | 301 | 199 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 39 | 42 | 52 | 51 | 69 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe D, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 29 |
| T3 | 27 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 13 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trégastel (prix au m², ventes DVF, tendance).