Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 023 logements recensés.
65,9 % de part de propriétaires à Pommerit-Le-Vicomte, commune de population comparable à 13 km
Pédernec dispose d'un parc de 1 023 logements mêlant résidences principales (83,4 %), secondaires (5,8 %) et vacants (10,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (21 km).
La structure d'occupation de Pédernec est caractéristique des communes de propriétaires (79,7 %). Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 15,0 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Pédernec s'est étoffé de +5,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,3 % des ménages de Pédernec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pédernec est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (21 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 023 logements dont 853 résidences principales, 59 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 023 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 969 | 967 | 1 023 |
| Rés. principales | 800 | 800 | 853 |
| Rés. secondaires | 76 | 73 | 59 |
| Vacants | 93 | 94 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 600 à 1 023, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 114 | 104 | 105 | 102 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 48 | 52 | 47 | 38 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 19 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pédernec (prix au m², ventes DVF, tendance).