Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 1 032 logements au total.
À Quemper-Guézennec, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 57,5 %
La vocation saisonnière du parc de Trélévern est nette: 34,7 % des 1 032 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 33 km environ.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages de Trélévern sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 8,5 % de logements d'avant 1919 et 13,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 44,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). 45,4 % des ménages de Trélévern disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Trélévern appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Trélévern se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 33 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 639 résidences principales de Trélévern et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 032 logements dont 639 résidences principales, 358 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 032 logements: 62 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 947 | 987 | 1 032 |
| Rés. principales | 637 | 622 | 639 |
| Rés. secondaires | 292 | 346 | 358 |
| Vacants | 18 | 19 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 414 à 1 032 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 84 | 101 | 101 | 79 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 19 | 18 | 19 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 164 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 317 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trélévern (prix au m², ventes DVF, tendance).