01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 460 logements dont 687 résidences principales, 749 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 687 | 47,1 % |
| Résidences secondaires | 749 | 51,3 % |
| Logements vacants | 24 | 1,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 1 460.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 45 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 118 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 192 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 131 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 143 | 20,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,5 % |
| 2 pièces | 32 | 4,7 % |
| 3 pièces | 79 | 11,5 % |
| 4 pièces | 149 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 58,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 288 | 1 334 | 1 460 |
| Rés. principales | 646 | 648 | 687 |
| Rés. secondaires | 590 | 624 | 749 |
| Vacants | 52 | 62 | 24 |
À Pontrieux (19 km, 1 002 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 560 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 90 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 27 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 159 | 23,1 % |
| Électricité | 317 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 181 | 26,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 687 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 8,7 % |
| 1 voiture | 294 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 664 | 378 | 284 | 2 |
| 1975 | 766 | 455 | 292 | 19 |
| 1982 | 856 | 509 | 336 | 11 |
| 1990 | 937 | 538 | 379 | 20 |
| 1999 | 1 054 | 562 | 465 | 27 |
| 2006 | 1 227 | 648 | 551 | 28 |
| 2011 | 1 288 | 646 | 590 | 52 |
| 2016 | 1 334 | 648 | 624 | 62 |
| 2022 | 1 460 | 687 | 749 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 664 logements, le total atteint 1 460 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 245 | 214 | 221 | 211 | 139 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 40 | 41 | 51 | 59 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 8 | 3,6 % |
| Classe C | 51 | 22,9 % |
| Classe D | 73 | 32,7 % |
| Classe E | 33 | 14,8 % |
| Classe F | 27 | 12,1 % |
| Classe G | 27 | 12,1 % |
Le graphique décompose les 223 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 16,6 % |
| Classe B | 102 | 45,7 % |
| Classe C | 31 | 13,9 % |
| Classe D | 11 | 4,9 % |
| Classe E | 10 | 4,5 % |
| Classe F | 18 | 8,1 % |
| Classe G | 14 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 42 | 9 |
| Classe D | 59 | 14 |
| Classe E | 26 | 7 |
| Classe F | 27 | 0 |
| Classe G | 27 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trévou-Tréguignec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trévou-Tréguignec est le village ayant le moins de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 51,3 % de résidences secondaires (749 logements), Trévou-Tréguignec affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,4 % de maisons individuelles (1 247 unités). Pour mémoire, Trévou-Tréguignec est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 52 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 32 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Trévou-Tréguignec, avec 81,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,9 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,8 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,4 % entre 2016 et 2022. 48,5 % des ménages de Trévou-Tréguignec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 52 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 32 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (687 résidences principales de Trévou-Tréguignec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.