01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 460 logements dont 687 résidences principales, 749 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 687 | 47,1 % |
| Résidences secondaires | 749 | 51,3 % |
| Logements vacants | 24 | 1,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 1 460.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 45 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 118 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 192 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 131 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 143 | 20,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 3,5 % |
| 2 pièces | 32 | 4,7 % |
| 3 pièces | 79 | 11,5 % |
| 4 pièces | 149 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 58,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 288 | 1 334 | 1 460 |
| Rés. principales | 646 | 648 | 687 |
| Rés. secondaires | 590 | 624 | 749 |
| Vacants | 52 | 62 | 24 |
À Pontrieux (19 km, 1 002 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 560 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 90 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 27 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 159 | 23,1 % |
| Électricité | 317 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 181 | 26,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 26 % pour autres sources (bois notamment), 23 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 687 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 8,7 % |
| 1 voiture | 294 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 664 | 378 | 284 | 2 |
| 1975 | 766 | 455 | 292 | 19 |
| 1982 | 856 | 509 | 336 | 11 |
| 1990 | 937 | 538 | 379 | 20 |
| 1999 | 1 054 | 562 | 465 | 27 |
| 2006 | 1 227 | 648 | 551 | 28 |
| 2011 | 1 288 | 646 | 590 | 52 |
| 2016 | 1 334 | 648 | 624 | 62 |
| 2022 | 1 460 | 687 | 749 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 664 logements, le total atteint 1 460 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 245 | 214 | 221 | 211 | 139 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 40 | 41 | 51 | 59 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 8 | 3,6 % |
| Classe C | 51 | 22,9 % |
| Classe D | 73 | 32,7 % |
| Classe E | 33 | 14,8 % |
| Classe F | 27 | 12,1 % |
| Classe G | 27 | 12,1 % |
Le graphique décompose les 223 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 16,6 % |
| Classe B | 102 | 45,7 % |
| Classe C | 31 | 13,9 % |
| Classe D | 11 | 4,9 % |
| Classe E | 10 | 4,5 % |
| Classe F | 18 | 8,1 % |
| Classe G | 14 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 42 | 9 |
| Classe D | 59 | 14 |
| Classe E | 26 | 7 |
| Classe F | 27 | 0 |
| Classe G | 27 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (249 kWh/m²/an); côté appartements, D (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trévou-Tréguignec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trévou-Tréguignec est le village ayant le moins de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 51,3 % de résidences secondaires (749 logements), Trévou-Tréguignec affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,4 % de maisons individuelles (1 247 unités). Pour mémoire, Trévou-Tréguignec est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 55 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 32 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Trévou-Tréguignec, avec 81,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,9 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,8 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,4 % entre 2016 et 2022. 48,5 % des ménages de Trévou-Tréguignec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 55 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 32 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (687 résidences principales de Trévou-Tréguignec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Parmi les 344 communes du Côtes-d'Armor, Trévou-Tréguignec se place dans le top 6 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Côtes-d'Armor
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Trévou-Tréguignec
Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Trévou-Tréguignec
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Trévou-Tréguignec s'établit à 2 937 €, sur la base de 20 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Trévou-Tréguignec se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Côtes-d'Armor.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Trévou-Tréguignec Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Trévou-Tréguignec
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 625 €/m² à 2 937 €/m² (+11,9 %), pour 20 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 31 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,0 % de maisons et 15,0 % d'appartements parmi les 20 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 85,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 806 €/m² (maisons) contre 4 839 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 20 | 17 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 937 € | 2 806 € | 4 839 € |
| Prix moyen/m² | 4 422 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 31 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 39 | 2 625 € |
| 2022 | 30 | 3 198 € |
| 2023 | 34 | 3 876 € |
| 2024 | 26 | 2 879 € |
| 2025 | 20 | 2 937 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 70 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 420 autorisations pour 294 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Trévou-Tréguignec
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Trévou-Tréguignec (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 110 logements ont été autorisés à à Trévou-Tréguignec, +86 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Trévou-Tréguignec
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Trévou-Tréguignec
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,99 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Trévou-Tréguignec
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 223 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Trévou-Tréguignec: classe D en tête, 24,2 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Trévou-Tréguignec
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Trévou-Tréguignec : cadre de vie et logement
Trévou-Tréguignec compte 1 603 habitants, à 52 m d'altitude. Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 855 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 63 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Trévou-Tréguignec
Trévou-Tréguignec et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Trévou-Tréguignec
Composition du parc immobilier à Trévou-Tréguignec
1 460 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 247 maisons pour 183 appartements: le parc à Trévou-Tréguignec est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Trévou-Tréguignec
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 687 logements).
- Avant 1919 8,6 % 59 logts
- 1919-1945 6,6 % 45 logts
- 1946-1970 17,2 % 118 logts
- 1971-1990 27,9 % 192 logts
- 1991-2005 19,1 % 131 logts
- 2006-2019 20,8 % 143 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Trévou-Tréguignec
63 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Trévou-Tréguignec
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Trévou-Tréguignec
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
264 330 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Trévou-Tréguignec
Quel est le prix de l'immobilier à Trévou-Tréguignec ?
Le prix médian au m² à Trévou-Tréguignec est de 2 937 € (données DVF, 20 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 253 000 €.
Comment Trévou-Tréguignec se situe-t-elle dans le Côtes-d'Armor ?
Trévou-Tréguignec se classe au 19ᵉ rang sur 344 communes du Côtes-d'Armor — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Trévou-Tréguignec ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Trévou-Tréguignec est de 4,1 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Trévou-Tréguignec est-il énergétiquement dégradé ?
24,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Trévou-Tréguignec.
Résumé
Avec 2 937 €/m² en médiane, Trévou-Tréguignec s'inscrit au niveau de la médiane des Côtes-d'Armor (2 066 €/m²) et reste +18,8 % au regard de la médiane nationale. Au classement départemental, Trévou-Tréguignec se place dans les 6 % de communes les plus chères des Côtes-d'Armor.
Le marché immobilier de Trévou-Tréguignec est en hausse progressive: +11,9 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 149 transactions (source DGFiP/DVF).
Le marché de Trévou-Tréguignec est dominé par les maisons individuelles — 85,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 806 €/m² pour 90 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Trévou-Tréguignec, un logement de 90 m² (252 540 €) représente 10,2 années de ressources brutes.
Loyers observés à Trévou-Tréguignec: 12,0 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 3,0 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. La proportion de résidences secondaires (51,3 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 110 logements autorisés et 50 commencés sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 90 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Trévou-Tréguignec est une commune des côtes armoricaines. Le cadre géographique (dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 32 km environ, dans la plaine, à une altitude de 55 m) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).