Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 805 logements recensés.
Pour référence, Lanmeur (28 km) affiche 64,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Louannec: 80,0 % de résidences principales, 15,1 % de secondaires et 4,9 % de vacants sur un total de 1 805 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 34 km environ.
Louannec compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,7 %), le locatif ne représentant que 13,9 %. Côté logement social, 3,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,4 % du parc a moins de vingt ans. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Louannec entre 2016 et 2022 (+3,7 %). 53,0 % des ménages de Louannec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Louannec appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 34 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 444 résidences principales de Louannec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 805 logements dont 1 444 résidences principales, 272 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 805 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 631 | 1 740 | 1 805 |
| Rés. principales | 1 347 | 1 408 | 1 444 |
| Rés. secondaires | 218 | 264 | 272 |
| Vacants | 66 | 68 | 89 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 520 à 1 805 logements, soit +247 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 124 | 116 | 124 | 103 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 328 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 28 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louannec (prix au m², ventes DVF, tendance).