01 Le parc de logements
Le parc comprend 496 logements dont 378 résidences principales, 77 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 77 | 15,5 % |
| Logements vacants | 40 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 496.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 101 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 65 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 75 | 19,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 25 | 6,6 % |
| 3 pièces | 49 | 13,0 % |
| 4 pièces | 88 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 471 | 496 |
| Rés. principales | 352 | 367 | 378 |
| Rés. secondaires | 69 | 63 | 77 |
| Vacants | 24 | 41 | 40 |
Plouëc-Du-Trieux (1 140 hab., à 16 km) présente 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 297 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 58 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 2,1 % |
| Fioul | 67 | 17,7 % |
| Électricité | 173 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 124 | 32,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,6 % |
| 1 voiture | 178 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 47,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 200 | 11 | 13 |
| 1975 | 246 | 189 | 32 | 25 |
| 1982 | 285 | 225 | 48 | 12 |
| 1990 | 318 | 246 | 51 | 21 |
| 1999 | 325 | 267 | 40 | 18 |
| 2006 | 389 | 303 | 54 | 32 |
| 2011 | 445 | 352 | 69 | 24 |
| 2016 | 471 | 367 | 63 | 41 |
| 2022 | 496 | 378 | 77 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 224 à 496 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 45 | 43 | 43 | 47 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 11 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,6 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 18 | 16,7 % |
| Classe D | 39 | 36,1 % |
| Classe E | 24 | 22,2 % |
| Classe F | 11 | 10,2 % |
| Classe G | 9 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,0 % |
| Classe B | 57 | 52,8 % |
| Classe C | 20 | 18,5 % |
| Classe D | 8 | 7,4 % |
| Classe E | 5 | 4,6 % |
| Classe F | 3 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 32 | 7 |
| Classe E | 23 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 7 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (332).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camlez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
496 logements recensés à Camlez, répartis entre 378 résidences principales, 77 secondaires et 40 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. Camlez se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ.
Profil fortement patrimonial: 78,5 % des ménages de Camlez sont propriétaires de leur logement. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Camlez s'étend d'un noyau historique (23,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 45,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Camlez: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.