Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 496 logements recensés.
Plouëc-Du-Trieux (1 140 hab., à 16 km) présente 64,7 % de part de propriétaires
496 logements recensés à Camlez, répartis entre 378 résidences principales, 77 secondaires et 40 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. Camlez se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ.
Profil fortement patrimonial: 78,5 % des ménages de Camlez sont propriétaires de leur logement. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Camlez s'étend d'un noyau historique (23,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 45,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Camlez: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 496 logements dont 378 résidences principales, 77 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 496.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 471 | 496 |
| Rés. principales | 352 | 367 | 378 |
| Rés. secondaires | 69 | 63 | 77 |
| Vacants | 24 | 41 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 224 à 496 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 45 | 43 | 43 | 47 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 11 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 41 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camlez (prix au m², ventes DVF, tendance).