01 Le parc de logements
Le parc comprend 468 logements dont 452 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 452 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 13 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 468 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 50 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 106 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 101 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 104 | 23,8 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 2,7 % |
| 3 pièces | 45 | 10,0 % |
| 4 pièces | 99 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 292 | 64,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 471 | 468 |
| Rés. principales | 401 | 447 | 452 |
| Rés. secondaires | 9 | 17 | 4 |
| Vacants | 20 | 7 | 13 |
En regard, Concoret (à 12 km, 758 hab.) affiche 52,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 372 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 71 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 7,5 % |
| Fioul | 56 | 12,4 % |
| Électricité | 147 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 212 | 46,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 452 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,1 % |
| 1 voiture | 166 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 60,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 230 | 4 | 7 |
| 1975 | 247 | 225 | 15 | 7 |
| 1982 | 270 | 220 | 27 | 23 |
| 1990 | 294 | 242 | 28 | 24 |
| 1999 | 327 | 286 | 26 | 15 |
| 2006 | 385 | 356 | 14 | 15 |
| 2011 | 431 | 401 | 9 | 20 |
| 2016 | 471 | 447 | 17 | 7 |
| 2022 | 468 | 452 | 4 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 241 logements, le total atteint 468 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 37 | 30 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 6 | 7,6 % |
| Classe C | 21 | 26,6 % |
| Classe D | 28 | 35,4 % |
| Classe E | 16 | 20,3 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 19,0 % |
| Classe B | 37 | 46,8 % |
| Classe C | 13 | 16,5 % |
| Classe D | 7 | 8,9 % |
| Classe E | 6 | 7,6 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 28 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (77) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Onen-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 468 logements à Saint-Onen-la-Chapelle, dont 96,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Onen-la-Chapelle se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 88 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,9 % du parc date d'avant 1919, 23,8 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 46,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saint-Onen-la-Chapelle conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Onen-la-Chapelle est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 88 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (452 résidences principales de Saint-Onen-la-Chapelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.