Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 306 logements au total.
Villaines-sous-Lucé, commune de taille similaire à 5 km, affiche 66,5 % de part de propriétaires
55 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Tresson (18,0 % des 306 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de Tresson sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Tresson présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Tresson entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tresson est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 212 résidences principales de Tresson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 212 résidences principales, 39 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 306 logements: 69 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 301 | 306 |
| Rés. principales | 221 | 211 | 212 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 39 |
| Vacants | 24 | 38 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 270 logements, le total atteint 306 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 39 | 42 | 41 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 23 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 298 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tresson (prix au m², ventes DVF, tendance).