Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 106 logements au total.
La part de propriétaires atteint 54,5 % à Montreuil-Le-Henri, commune de 295 hab. à 9 km
Le parc de Maisoncelles totalise 106 logements: l'habitat principal (70,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (106 unités). À l'échelle locale, Maisoncelles est une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Maisoncelles (79,2 %).
Parc notablement ancien à Maisoncelles: 37,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Maisoncelles: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Maisoncelles est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 75 résidences principales, 21 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 107 | 106 |
| Rés. principales | 71 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 21 |
| Vacants | 8 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 106, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 344 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelles (prix au m², ventes DVF, tendance).