Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 351 logements au total.
En comparaison, Comps-sur-Artuby (à 16 km) enregistre 26,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 181 résidences secondaires dans le parc d'Aiguines, soit 51,6 % du total. 71,8 % de maisons pour 28,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Aiguines est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, perchée à 913 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 60,4 % des résidences principales d'Aiguines sont occupées par leurs propriétaires, 32,0 % par des locataires. La part HLM atteint 7,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Aiguines: 27,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Aiguines a augmenté de +9,3 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,2 % de ménages sans voiture, 29,4 % à au moins deux voitures.
Aiguines est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 913 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (153 résidences principales d'Aiguines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Aiguines est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Var. (sur 151 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 351 logements dont 153 résidences principales, 181 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 351.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 321 | 351 |
| Rés. principales | 134 | 147 | 153 |
| Rés. secondaires | 134 | 147 | 181 |
| Vacants | 37 | 28 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 63 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 351 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 26 | 22 | 37 | 35 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 294 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiguines (prix au m², ventes DVF, tendance).