01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 74 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,0 % |
| Logements vacants | 19 | 19,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 100.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 25,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 11 | 14,9 % |
| 4 pièces | 16 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 60,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 99 | 100 |
| Rés. principales | 65 | 73 | 74 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 7 |
| Vacants | 6 | 16 | 19 |
À 9 km, Tréfumel (282 hab.) enregistre 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 18,9 % |
| Électricité | 28 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 28 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 49 | 1 | 6 |
| 1975 | 61 | 47 | 5 | 9 |
| 1982 | 61 | 44 | 10 | 7 |
| 1990 | 58 | 39 | 12 | 7 |
| 1999 | 70 | 40 | 14 | 16 |
| 2006 | 74 | 59 | 9 | 6 |
| 2011 | 80 | 65 | 8 | 6 |
| 2016 | 99 | 73 | 9 | 16 |
| 2022 | 100 | 74 | 7 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 100 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 7 | 23,3 % |
| Classe C | 10 | 33,3 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 46,7 % |
| Classe B | 15 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 199 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trimer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trimer est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 100 logements de Trimer est vacante (19, soit 19,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (25,7 %). Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 164 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Trimer est au cœur de la Bretagne intérieure. Le contexte naturel (à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.