01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 33 résidences principales, 28 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 47,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 40,0 % |
| Logements vacants | 9 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,0 % |
| 3 pièces | 4 | 12,1 % |
| 4 pièces | 10 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 54,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 69 | 70 |
| Rés. principales | 26 | 32 | 33 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 28 |
| Vacants | 6 | 2 | 9 |
Luscan (46 hab., à 6 km) présente 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 30,3 % |
| Électricité | 4 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 51,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 19 | 57,6 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 42,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 51,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 33 | 24 | 8 |
| 1975 | 61 | 25 | 28 | 8 |
| 1982 | 60 | 19 | 37 | 4 |
| 1990 | 59 | 15 | 41 | 3 |
| 1999 | 64 | 22 | 39 | 3 |
| 2006 | 63 | 22 | 39 | 2 |
| 2011 | 69 | 26 | 37 | 6 |
| 2016 | 69 | 32 | 35 | 2 |
| 2022 | 70 | 33 | 28 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 70 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
La classe G domine avec 60 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 473 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 240 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 473 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 240 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Troubat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Troubat reste vacante hors saison — 28 résidences secondaires recensées (40,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (70 unités). L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, en moyenne montagne, à 695 m d'altitude.
Troubat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,8 %), le locatif ne représentant que 15,2 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Troubat: 39,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 426 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 80,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 51,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Troubat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Troubat: 42,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Troubat est sur les contreforts des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 695 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.