01 Le parc de logements
Le parc comprend 910 logements dont 615 résidences principales, 180 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 615 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 180 | 19,8 % |
| Logements vacants | 114 | 12,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 910 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 43 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 61 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 129 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 110 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 134 | 21,8 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 37 | 6,0 % |
| 3 pièces | 85 | 13,8 % |
| 4 pièces | 188 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 48,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 690 | 766 | 910 |
| Rés. principales | 501 | 544 | 615 |
| Rés. secondaires | 163 | 171 | 180 |
| Vacants | 25 | 51 | 114 |
À 15 km, Rochegude (1 678 hab.) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 434 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 150 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 31 | 5,0 % |
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 186 | 30,2 % |
| Électricité | 274 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 145 | 23,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 615 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 7,0 % |
| 1 voiture | 277 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 295 | 48,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 411 | 317 | 16 | 78 |
| 1975 | 434 | 323 | 24 | 87 |
| 1982 | 470 | 348 | 40 | 82 |
| 1990 | 559 | 396 | 107 | 56 |
| 1999 | 620 | 460 | 121 | 39 |
| 2006 | 680 | 487 | 131 | 61 |
| 2011 | 690 | 501 | 163 | 25 |
| 2016 | 766 | 544 | 171 | 51 |
| 2022 | 910 | 615 | 180 | 114 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 411 logements, le total atteint 910 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 111 | 114 | 117 | 116 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 42 | 47 | 43 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 6,6 % |
| Classe B | 11 | 5,6 % |
| Classe C | 59 | 29,9 % |
| Classe D | 40 | 20,3 % |
| Classe E | 42 | 21,3 % |
| Classe F | 21 | 10,7 % |
| Classe G | 11 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 33,0 % |
| Classe B | 58 | 29,4 % |
| Classe C | 40 | 20,3 % |
| Classe D | 12 | 6,1 % |
| Classe E | 9 | 4,6 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 5 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3 |
| Classe B | 7 | 4 |
| Classe C | 41 | 18 |
| Classe D | 26 | 14 |
| Classe E | 32 | 10 |
| Classe F | 17 | 4 |
| Classe G | 8 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sablet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 910 logements de Sablet, 114 sont vacants — soit 12,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans les paysages provençaux du Vaucluse, perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Sablet: 70,5 % contre 24,5 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 22,3 % de logements d'avant 1919 et 21,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Sablet présente un profil énergétique médian: classe C, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Sablet a bondi de +18,8 % entre les recensements 2016 et 2022. 48,0 % des ménages de Sablet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sablet appartient au tissu dans les paysages provençaux du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 170 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.