01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 120 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,6 % |
| Logements vacants | 4 | 3,1 % |
Sur les 130 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 38 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 30 | 25,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 18 | 15,0 % |
| 4 pièces | 32 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 57,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 122 | 130 |
| Rés. principales | 100 | 110 | 120 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 6 | 7 | 4 |
À titre de comparaison : 59,6 % de part de propriétaires à Saint-Léonard, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 26 | 21,7 % |
| Électricité | 53 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 31,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 48 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 56,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 1975 | 48 | 45 | 2 | 1 |
| 1982 | 65 | 53 | 10 | 2 |
| 1990 | 80 | 68 | 6 | 6 |
| 1999 | 78 | 71 | 5 | 2 |
| 2006 | 93 | 87 | 4 | 2 |
| 2011 | 111 | 100 | 5 | 6 |
| 2016 | 122 | 110 | 5 | 7 |
| 2022 | 130 | 120 | 6 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 130 logements, soit +319 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 47,4 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (183), appartements classés ? (113), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urdens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 130 logements dont 92,3 % de résidences principales, Urdens présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (123 unités). Urdens se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,7 % avant 1919 et 25,0 % depuis 2006. Le parc d'Urdens se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 15,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. 56,7 % des ménages d'Urdens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (120 résidences principales d'Urdens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.