Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 146 logements au total.
À titre de comparaison : 36,1 % de part de propriétaires à Pinols, à 15 km
Au recensement 2022, Vabres compte 146 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,7 %, secondaire 15,1 %, vacant 9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Vabres est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 936 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Vabres, avec 89,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Vabres: 38,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vabres présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (71,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vabres a augmenté de +3,5 %. 64,2 % des ménages de Vabres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vabres est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique perchée à 936 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (109 résidences principales de Vabres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 109 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 141 | 146 |
| Rés. principales | 88 | 102 | 109 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 22 |
| Vacants | 16 | 15 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 146 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 461 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 227 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0