01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 64 résidences principales, 71 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 42,7 % |
| Résidences secondaires | 71 | 47,3 % |
| Logements vacants | 15 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 150 logements: 43 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 14 | 21,9 % |
| 4 pièces | 17 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 48,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 148 | 150 |
| Rés. principales | 68 | 68 | 64 |
| Rés. secondaires | 62 | 62 | 71 |
| Vacants | 17 | 18 | 15 |
Chastel, commune de taille similaire à 4 km, affiche 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 17 | 26,6 % |
| Électricité | 9 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 34 | 53,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,4 % |
| 1 voiture | 33 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 91 | 29 | 12 |
| 1975 | 116 | 79 | 31 | 6 |
| 1982 | 132 | 71 | 39 | 22 |
| 1990 | 128 | 69 | 44 | 15 |
| 1999 | 126 | 70 | 42 | 14 |
| 2006 | 142 | 68 | 56 | 18 |
| 2011 | 147 | 68 | 62 | 17 |
| 2016 | 148 | 68 | 62 | 18 |
| 2022 | 150 | 64 | 71 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 10 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 18 | 60,0 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 436 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 502 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 309 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 502 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 5 | 5 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 327 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Védrines-Saint-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Védrines-Saint-Loup recense 71 résidences secondaires (47,3 % du parc) pour 64 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 1 125 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Védrines-Saint-Loup (84,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Védrines-Saint-Loup: 39,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Védrines-Saint-Loup, le parc fait moins bien que le repère national: E et 300 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,1 %).
Le parc de Védrines-Saint-Loup se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,4 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 1 125 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (64 résidences principales de Védrines-Saint-Loup) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.