01 Le parc de logements
Le parc comprend 691 logements dont 552 résidences principales, 56 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 552 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 56 | 8,1 % |
| Logements vacants | 83 | 12,0 % |
Parmi les 691 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 47 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 90 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 97 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 65 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 148 | 27,0 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 40 | 7,2 % |
| 3 pièces | 109 | 19,7 % |
| 4 pièces | 152 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 44,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 643 | 691 |
| Rés. principales | 457 | 537 | 552 |
| Rés. secondaires | 45 | 44 | 56 |
| Vacants | 54 | 62 | 83 |
À 6 km, Sablet (1 436 hab.) enregistre 47,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 332 | 60,1 % |
| Locataires (privé) | 156 | 28,3 % |
| Locataires HLM | 34 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 30 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 60,1 % de propriétaires, 34,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,9 % |
| Fioul | 124 | 22,5 % |
| Électricité | 319 | 57,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 100 | 18,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 552 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 33 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 8,2 % |
| 1 voiture | 251 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 256 | 46,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 327 | 288 | 9 | 30 |
| 1975 | 367 | 299 | 13 | 55 |
| 1982 | 389 | 332 | 21 | 36 |
| 1990 | 453 | 355 | 52 | 46 |
| 1999 | 478 | 407 | 38 | 33 |
| 2006 | 533 | 426 | 53 | 54 |
| 2011 | 556 | 457 | 45 | 54 |
| 2016 | 643 | 537 | 44 | 62 |
| 2022 | 691 | 552 | 56 | 83 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 327 à 691 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 146 | 127 | 129 | 114 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 64 | 84 | 60 | 58 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,9 % |
| Classe B | 20 | 12,9 % |
| Classe C | 52 | 33,5 % |
| Classe D | 39 | 25,2 % |
| Classe E | 21 | 13,5 % |
| Classe F | 13 | 8,4 % |
| Classe G | 4 | 2,6 % |
Distribution DPE sur 155 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 40,6 % |
| Classe B | 50 | 32,3 % |
| Classe C | 20 | 12,9 % |
| Classe D | 8 | 5,2 % |
| Classe E | 8 | 5,2 % |
| Classe F | 5 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 221 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 13 | 7 |
| Classe C | 34 | 18 |
| Classe D | 28 | 11 |
| Classe E | 16 | 5 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vacqueyras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vacqueyras comprend 691 logements en 2022, mais 83 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. Au plan typologique, la maison (82,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,5 %). Vacqueyras se situe dans un environnement dans les paysages provençaux du Vaucluse, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 60,1 % des résidences principales de Vacqueyras sont occupées par leurs propriétaires, 34,5 % par des locataires. La part HLM atteint 6,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,6 % avant 1919) et constructions récentes (27,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (57,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Vacqueyras: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vacqueyras: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vacqueyras est dans les paysages provençaux du Vaucluse — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.