01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 521 logements dont 1 136 résidences principales, 208 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 136 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 208 | 13,7 % |
| Logements vacants | 177 | 11,6 % |
Sur les 1 521 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 228 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 85 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 162 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 277 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 160 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 223 | 19,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,0 % |
| 2 pièces | 93 | 8,2 % |
| 3 pièces | 232 | 20,4 % |
| 4 pièces | 357 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 444 | 39,1 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 310 | 1 372 | 1 521 |
| Rés. principales | 1 013 | 1 074 | 1 136 |
| Rés. secondaires | 154 | 130 | 208 |
| Vacants | 143 | 168 | 177 |
En comparaison, Violès (à 9 km) enregistre 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 650 | 57,2 % |
| Locataires (privé) | 367 | 32,3 % |
| Locataires HLM | 75 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 44 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 57,2 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 8,8 % |
| Fioul | 187 | 16,5 % |
| Électricité | 670 | 59,0 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 153 | 13,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 131 |
| 2 à 4 ans | 226 |
| 5 à 9 ans | 192 |
| 10 ans ou plus | 587 |
| Total ménages | 1 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 180 |
| Sous-occupation modérée | 410 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 8,5 % |
| 1 voiture | 550 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 490 | 43,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 512 | 499 | 5 | 8 |
| 1975 | 711 | 586 | 46 | 79 |
| 1982 | 800 | 656 | 67 | 77 |
| 1990 | 887 | 722 | 113 | 52 |
| 1999 | 1 043 | 830 | 127 | 86 |
| 2006 | 1 217 | 940 | 189 | 87 |
| 2011 | 1 310 | 1 013 | 154 | 143 |
| 2016 | 1 372 | 1 074 | 130 | 168 |
| 2022 | 1 521 | 1 136 | 208 | 177 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 512 logements à l'origine, 1 521 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 243 | 207 | 202 | 183 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 100 | 91 | 74 | 62 | 78 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 4,7 % |
| Classe B | 20 | 4,4 % |
| Classe C | 156 | 34,6 % |
| Classe D | 115 | 25,5 % |
| Classe E | 74 | 16,4 % |
| Classe F | 42 | 9,3 % |
| Classe G | 23 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 451 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 141 | 31,3 % |
| Classe B | 172 | 38,1 % |
| Classe C | 63 | 14,0 % |
| Classe D | 20 | 4,4 % |
| Classe E | 26 | 5,8 % |
| Classe F | 15 | 3,3 % |
| Classe G | 14 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 1 |
| Classe B | 10 | 10 |
| Classe C | 101 | 55 |
| Classe D | 68 | 47 |
| Classe E | 51 | 23 |
| Classe F | 33 | 9 |
| Classe G | 19 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 26 |
| T3 | 40 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumes-de-Venise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Beaumes-de-Venise dispose d'un parc de 1 521 logements mêlant résidences principales (74,7 %), secondaires (13,7 %) et vacants (11,6 %). 81,9 % de maisons pour 18,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Beaumes-de-Venise est dans la tradition villageoise du Vaucluse, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Beaumes-de-Venise présente un profil majoritairement propriétaire — 57,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 6,6 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,1 % du parc date d'avant 1919, 19,6 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 59,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Beaumes-de-Venise: +10,9 % entre 2016 et 2022. 43,1 % des ménages de Beaumes-de-Venise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beaumes-de-Venise appartient au tissu dans la tradition villageoise du Vaucluse, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 136 résidences principales de Beaumes-de-Venise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.