357 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 22 % de résidences secondaires.
61,2 % de part de propriétaires à Travaillan, commune de population comparable à 9 km
78 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Gigondas (21,8 % des 357 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 84,9 % de maisons individuelles pour 15,1 % d'appartements. Côté cadre local, Gigondas est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,8 %), devant les locataires (25,1 %).
Près d'22,3 % du parc de Gigondas est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 45,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Gigondas est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). 52,5 % des ménages de Gigondas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Gigondas est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux — éclaire les choix d'habitat localement. Gigondas est perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 202 résidences principales de Gigondas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Gigondas est la commune ayant le plus de logements vacants du département Vaucluse. (sur 151 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 357 logements dont 202 résidences principales, 77 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 357.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 358 | 357 |
| Rés. principales | 235 | 239 | 202 |
| Rés. secondaires | 82 | 84 | 77 |
| Vacants | 51 | 35 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (46 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 288 à 357, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 107 | 103 | 103 | 61 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 52 | 62 | 54 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 390 kWh/m²/an, contre 249 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigondas (prix au m², ventes DVF, tendance).