Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
Villeneuvette (65 hab., à 10 km) présente 40,6 % de part de propriétaires
35 résidences secondaires sur un parc de 119 logements (soit 29,4 %): le caractère de villégiature de Vailhan est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Vailhan est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 32 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Vailhan (80,6 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vailhan: 44,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,1 %).
Le parc de Vailhan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,3 % des ménages de Vailhan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vailhan est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 32 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (72 résidences principales de Vailhan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 72 résidences principales, 35 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 116 | 119 |
| Rés. principales | 71 | 74 | 72 |
| Rés. secondaires | 25 | 36 | 35 |
| Vacants | 15 | 6 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 119 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 293 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vailhan (prix au m², ventes DVF, tendance).