Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 463 logements recensés.
Caux, commune de taille similaire à 5 km, affiche 55,5 % de part de propriétaires
Le parc de Roujan cumule 1 463 logements au millésime 2022: 76,8 % en résidence principale, 21,1 % en secondaire, 2,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (1 309 unités). Roujan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (27 km).
Majorité de propriétaires à Roujan (74,8 %), complétée par 23,3 % de locataires. 4,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Roujan combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (25,4 % après 2006). Le parc de Roujan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 156 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,4 %).
Le parc de Roujan s'est étoffé de +12,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 9,7 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (27 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 463 logements dont 1 123 résidences principales, 308 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 1 463 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 132 | 1 306 | 1 463 |
| Rés. principales | 856 | 971 | 1 123 |
| Rés. secondaires | 109 | 173 | 308 |
| Vacants | 167 | 162 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (71 %), 71 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 51 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 655 logements, le total atteint 1 463 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 198 | 187 | 198 | 194 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 61 | 64 | 64 | 69 | 67 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 151 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 22 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roujan (prix au m², ventes DVF, tendance).