746 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
En comparaison, Bilieu (à 6 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
746 logements sont décomptés dans le parc de Val-de-Virieu au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,6 %), complétée par 24,4 % d'appartements. Côté cadre local, Val-de-Virieu est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 553 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,7 %), devant les locataires (30,2 %). 14,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Val-de-Virieu combine un noyau ancien (21,6 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). Le parc de Val-de-Virieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (35,2 % des résidences principales).
Val-de-Virieu affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Val-de-Virieu: 45,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le contexte naturel (à 553 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 665 résidences principales de Val-de-Virieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 746 logements dont 665 résidences principales, 34 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 746 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 722 | 746 |
| Rés. principales | 580 | 612 | 665 |
| Rés. secondaires | 55 | 48 | 34 |
| Vacants | 59 | 62 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,7 %, locataires 30,2 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 413 à 746, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 91 | 77 | 75 | 76 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 29 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 62 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 37 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Virieu (prix au m², ventes DVF, tendance).