Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 199 logements au total.
La part de propriétaires atteint 39,4 % à Le Monteil, commune de 261 hab. à 8 km
Selon le recensement 2022, 25,6 % du parc de Valette sont des résidences secondaires (51 unités sur 199). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Valette est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 961 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,2 %), le locatif étant minoritaire (25,8 %). Part du parc social: 9,8 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Valette: 38,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Valette consomme plus que la moyenne: D dominante, 326 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 54,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Valette conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Valette appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 961 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (112 résidences principales de Valette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Valette est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Cantal. (sur 141 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 112 résidences principales, 51 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 199 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 196 | 199 |
| Rés. principales | 107 | 108 | 112 |
| Rés. secondaires | 68 | 56 | 51 |
| Vacants | 13 | 32 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 25,8 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 199 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 20 | 24 | 31 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 562 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 243 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valette (prix au m², ventes DVF, tendance).