01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 192 résidences principales, 79 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 79 | 26,1 % |
| Logements vacants | 32 | 10,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 303 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 53 | 27,9 % |
| 1946-1970 | 31 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 28 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 2,6 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 15 | 7,8 % |
| 3 pièces | 54 | 28,1 % |
| 4 pièces | 40 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 41,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 309 | 303 |
| Rés. principales | 188 | 188 | 192 |
| Rés. secondaires | 76 | 62 | 79 |
| Vacants | 36 | 58 | 32 |
À Vernais (10 km, 179 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 31 | 16,1 % |
| Électricité | 51 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 101 | 52,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 27 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 9,9 % |
| 1 voiture | 99 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 38,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 279 | 218 | 38 | 23 |
| 1975 | 277 | 208 | 43 | 26 |
| 1982 | 333 | 229 | 70 | 34 |
| 1990 | 342 | 213 | 73 | 56 |
| 1999 | 289 | 185 | 72 | 32 |
| 2006 | 293 | 186 | 78 | 29 |
| 2011 | 300 | 188 | 76 | 36 |
| 2016 | 309 | 188 | 62 | 58 |
| 2022 | 303 | 192 | 79 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 279 logements à l'origine, 303 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 51 | 56 | 56 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 33 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 7 | 11,9 % |
| Classe D | 14 | 23,7 % |
| Classe E | 21 | 35,6 % |
| Classe F | 6 | 10,2 % |
| Classe G | 9 | 15,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,5 % |
| Classe B | 22 | 37,3 % |
| Classe C | 14 | 23,7 % |
| Classe D | 7 | 11,9 % |
| Classe E | 7 | 11,9 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 429 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 429 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (287 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
79 résidences secondaires sur un parc de 303 logements (soit 26,1 %): le caractère de villégiature de Valigny est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (291 unités). Le cadre local de Valigny est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m.
La détention de son logement domine très largement à Valigny (83,6 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 280 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). 9,9 % des ménages de Valigny n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
Valigny appartient au tissu une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.