Parc en forte croissance (+32,5 %) porté à 1 699 logements.
Propriano, commune de taille similaire à 39 km, affiche 25,8 % de part de propriétaires
Le parc de Sarrola-Carcopino recense 1 699 logements en 2022: 1 385 résidences principales (81,5 %), 128 résidences secondaires et 185 logements vacants. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (44,3 % / 55,7 %). Côté cadre local, Sarrola-Carcopino est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (23 km).
Les deux statuts se partagent le parc de Sarrola-Carcopino: 52,5 % en propriété occupante, 43,1 % en location. 23,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
57,6 % des logements de Sarrola-Carcopino datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Sarrola-Carcopino se classe bien côté DPE: C en tête et 102 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,3 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Sarrola-Carcopino a progressé de +32,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Sarrola-Carcopino: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Sur le plan physique, la commune est perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (23 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sarrola-Carcopino est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Corse-du-Sud. (sur 124 communes) Voir le classement
- Sarrola-Carcopino est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 699 logements dont 1 385 résidences principales, 128 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 699 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 58 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 58 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 22 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 833 | 1 282 | 1 699 |
| Rés. principales | 692 | 1 115 | 1 385 |
| Rés. secondaires | 72 | 107 | 128 |
| Vacants | 69 | 60 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,5 % de propriétaires, 43,1 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 145 à 1 699 logements, soit +1072 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 219 | 195 | 235 | 253 | 204 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 129 | 89 | 89 | 111 | 92 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 71 % des diagnostics, et 89 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (140 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (96).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 58 |
| T3 | 171 |
| T4 | 121 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrola-Carcopino (prix au m², ventes DVF, tendance).