Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 1 213 logements au total.
En regard, Cargèse (à 19 km, 1 150 hab.) affiche 18,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel d'Appietto comporte une forte dimension touristique (37,2 % du parc en résidences secondaires). 81,4 % de maisons pour 18,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Appietto est une commune corse du maillage insulaire, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 21 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
28,3 % des logements d'Appietto datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 70,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Appietto s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Appietto: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune corse du maillage insulaire — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 21 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 213 logements dont 762 résidences principales, 451 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 213 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 985 | 1 172 | 1 213 |
| Rés. principales | 625 | 728 | 762 |
| Rés. secondaires | 335 | 437 | 451 |
| Vacants | 25 | 7 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 125 logements, le total atteint 1 213 en 2022 (+870 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 121 | 132 | 147 | 143 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 81 | 75 | 82 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (170 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Appietto (prix au m², ventes DVF, tendance).