Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 366 logements au total.
Sainte-Marie-Du-Mont (685 hab., à 28 km) présente 42,3 % de part de propriétaires
366 logements composent le parc de Saint-Joseph en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Joseph est caractéristique du maillage rural normand, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (21 km) — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 11,2 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Joseph: 26,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,6 %. 39,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Joseph s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Joseph appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (21 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (342 résidences principales de Saint-Joseph) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 366 logements dont 342 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 366 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 352 | 366 |
| Rés. principales | 312 | 321 | 342 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 7 |
| Vacants | 20 | 19 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 186 logements à l'origine, 366 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 31 | 22 | 21 | 23 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 176 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Joseph (prix au m², ventes DVF, tendance).