Parc majoritairement locatif (67 % de locataires) avec 17 230 logements au total.
30,3 % de part de propriétaires à Schiltigheim, commune de population comparable à 116 km
Sur les 17 230 logements recensés à Vandœuvre-lès-Nancy, 15 365 servent de résidence principale (89,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'appartement domine nettement le parc (82,5 %), la maison individuelle ne représentant que 17,5 %. Vandœuvre-lès-Nancy se situe dans un environnement une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m.
Profil urbain classique: la location domine (65,1 %), les propriétaires occupants représentent 32,7 %. Au plan locatif social, 23,8 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 40,0 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (1,3 % avant 1919) et constructions récentes (6,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 77,5 % des résidences principales.
Le parc de Vandœuvre-lès-Nancy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Vandœuvre-lès-Nancy traduit un profil urbain: 31,8 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Vandœuvre-lès-Nancy. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (15 365 résidences principales de Vandœuvre-lès-Nancy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 230 logements dont 15 365 résidences principales, 337 résidences secondaires et 1 528 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 17 230 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Le parc compte 3,2 pièces en moyenne par logement, avec 19 % de logements de cinq pièces ou plus et 35 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 239 | 16 933 | 17 230 |
| Rés. principales | 14 838 | 15 210 | 15 365 |
| Rés. secondaires | 254 | 243 | 337 |
| Vacants | 1 147 | 1 480 | 1 528 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 32,7 % de propriétaires face à 65,1 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 32 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 17 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 5 652 logements en 1968, 17 230 en 2022 (+205 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 144 | 1 086 | 1 020 | 1 031 | 1 049 | 754 |
| Dont vacants > 2 ans | 261 | 213 | 207 | 177 | 187 | 231 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 616 |
| T2 | 820 |
| T3 | 1 892 |
| T4 | 1 211 |
| T5+ | 318 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandœuvre-lès-Nancy (prix au m², ventes DVF, tendance).