Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 782 logements recensés.
Art-sur-Meurthe, commune de taille similaire à 10 km, affiche 70,8 % de part de propriétaires
Le parc de Chavigny comprend 782 logements, dont l'essentiel (93,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 87,1 % du parc. L'environnement communal: une commune lorraine, perchée à 367 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chavigny (76,1 %). 7,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,1 % après 2006). Le parc de Chavigny présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Chavigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chavigny: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chavigny est une commune lorraine. La commune est perchée à 367 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 732 résidences principales de Chavigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 782 logements dont 732 résidences principales, 3 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 782 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 734 | 790 | 782 |
| Rés. principales | 691 | 735 | 732 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 3 |
| Vacants | 36 | 48 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 468 logements en 1968, 782 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 59 | 60 | 69 | 64 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 20 | 17 | 20 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 20 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0