01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 366 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 366 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,3 % |
| Logements vacants | 20 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 396 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 38 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 88 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 77 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 49 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 9 | 2,5 % |
| 3 pièces | 40 | 10,9 % |
| 4 pièces | 93 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 60,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 377 | 396 |
| Rés. principales | 334 | 355 | 366 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 9 |
| Vacants | 15 | 19 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Morvillars (10 km) affiche 46,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 44 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 108 | 29,6 % |
| Électricité | 100 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 148 | 40,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,0 % |
| 1 voiture | 129 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 59,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 175 | 12 | 8 |
| 1975 | 201 | 189 | 3 | 9 |
| 1982 | 229 | 209 | 6 | 14 |
| 1990 | 247 | 220 | 16 | 11 |
| 1999 | 271 | 247 | 10 | 14 |
| 2006 | 338 | 311 | 12 | 15 |
| 2011 | 359 | 334 | 10 | 15 |
| 2016 | 377 | 355 | 3 | 19 |
| 2022 | 396 | 366 | 9 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 195 à 396 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 24 | 46 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,3 % |
| Classe C | 22 | 23,7 % |
| Classe D | 40 | 43,0 % |
| Classe E | 9 | 9,7 % |
| Classe F | 10 | 10,8 % |
| Classe G | 8 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 19,4 % |
| Classe B | 40 | 43,0 % |
| Classe C | 7 | 7,5 % |
| Classe D | 10 | 10,8 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 10 | 10,8 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 8 | 14 |
| Classe D | 25 | 15 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vandoncourt rassemble 396 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (366 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,1 %), le collectif assurant 16,9 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à une altitude moyenne de 483 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vandoncourt (82,2 %). Le segment social représente 4,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Vandoncourt s'étend d'un noyau historique (23,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Vandoncourt entre 2016 et 2022 (+5,0 %). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vandoncourt est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 483 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 366 résidences principales de Vandoncourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.