01 Le parc de logements
Le parc comprend 725 logements dont 663 résidences principales, 7 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 663 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 55 | 7,6 % |
Parmi les 725 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 188 | 28,5 % |
| 1971-1990 | 190 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 76 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 76 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 30 | 4,5 % |
| 3 pièces | 114 | 17,2 % |
| 4 pièces | 192 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 326 | 49,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 661 | 710 | 725 |
| Rés. principales | 632 | 657 | 663 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 22 | 46 | 55 |
À Morvillars (7 km, 1 113 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 532 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 123 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 151 | 22,8 % |
| Fioul | 182 | 27,5 % |
| Électricité | 183 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 140 | 21,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 28 % au électricité, 28 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 426 |
| Total ménages | 663 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 198 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 7,5 % |
| 1 voiture | 291 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 48,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 428 | 401 | 7 | 20 |
| 1975 | 449 | 419 | 7 | 23 |
| 1982 | 515 | 473 | 5 | 37 |
| 1990 | 545 | 519 | 3 | 23 |
| 1999 | 575 | 549 | 5 | 21 |
| 2006 | 604 | 579 | 5 | 20 |
| 2011 | 661 | 632 | 6 | 22 |
| 2016 | 710 | 657 | 7 | 46 |
| 2022 | 725 | 663 | 7 | 55 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 428 à 725, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 71 | 69 | 69 | 75 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 17 | 20 | 19 | 27 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 37 | 24,3 % |
| Classe D | 29 | 19,1 % |
| Classe E | 33 | 21,7 % |
| Classe F | 23 | 15,1 % |
| Classe G | 27 | 17,8 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 10,5 % |
| Classe B | 32 | 21,1 % |
| Classe C | 48 | 31,6 % |
| Classe D | 14 | 9,2 % |
| Classe E | 17 | 11,2 % |
| Classe F | 16 | 10,5 % |
| Classe G | 9 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 21 | 16 |
| Classe D | 13 | 16 |
| Classe E | 20 | 13 |
| Classe F | 14 | 9 |
| Classe G | 18 | 9 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dasle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 725 logements recensés à Dasle, 663 servent de résidence principale (91,4 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (73,9 % du parc contre 26,1 % d'appartements). Pour mémoire, Dasle est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 403 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 80,3 % des ménages de Dasle sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Dasle s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,5 % après 2006). DPE: classe C dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (27,6 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Dasle varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu villageois franc-comtois dans lequel s'inscrit Dasle. Le cadre géographique perchée à 403 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (663 résidences principales de Dasle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.