Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 315 logements recensés.
Pour référence, Rigny-sur-Arroux (12 km) affiche 64,1 % de part de propriétaires
Le parc de Varenne-Saint-Germain comprend 315 logements, dont l'essentiel (91,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Varenne-Saint-Germain est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'25,1 % du parc de Varenne-Saint-Germain a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 39,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Varenne-Saint-Germain reste stable (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Varenne-Saint-Germain: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Varenne-Saint-Germain s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 287 résidences principales, 7 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 315 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 310 | 315 |
| Rés. principales | 262 | 270 | 287 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 7 |
| Vacants | 24 | 25 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 315 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 23 | 25 | 30 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0