01 Le parc de logements
Le parc comprend 500 logements dont 479 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 479 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 19 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 500.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 40 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 50 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 153 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 96 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 82 | 17,2 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 10 | 2,1 % |
| 3 pièces | 60 | 12,6 % |
| 4 pièces | 152 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 52,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 478 | 500 |
| Rés. principales | 428 | 447 | 479 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 2 |
| Vacants | 15 | 23 | 19 |
À titre de comparaison : 53,0 % de part de propriétaires à Semur-en-Brionnais, à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 403 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 65 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 94 | 19,7 % |
| Fioul | 83 | 17,4 % |
| Électricité | 138 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 153 | 32,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 479 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,9 % |
| 1 voiture | 178 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 59,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 209 | 0 | 17 |
| 1975 | 230 | 215 | 7 | 8 |
| 1982 | 281 | 255 | 6 | 20 |
| 1990 | 340 | 304 | 10 | 26 |
| 1999 | 379 | 349 | 8 | 22 |
| 2006 | 424 | 405 | 8 | 10 |
| 2011 | 448 | 428 | 5 | 15 |
| 2016 | 478 | 447 | 8 | 23 |
| 2022 | 500 | 479 | 2 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 500 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 31 | 29 | 33 | 34 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 7 | 8,3 % |
| Classe C | 25 | 29,8 % |
| Classe D | 32 | 38,1 % |
| Classe E | 9 | 10,7 % |
| Classe F | 8 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 21,4 % |
| Classe B | 24 | 28,6 % |
| Classe C | 14 | 16,7 % |
| Classe D | 13 | 15,5 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 7 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 23 | 2 |
| Classe D | 25 | 7 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitry-en-Charollais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vitry-en-Charollais de 500 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (478 unités). La commune est une commune bourguignonne, perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Vitry-en-Charollais (84,3 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,9 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Le parc de Vitry-en-Charollais cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 32,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. 59,9 % des ménages de Vitry-en-Charollais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vitry-en-Charollais est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Vitry-en-Charollais s'inscrit dans un territoire perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.