01 Le parc de logements
Le parc comprend 605 logements dont 524 résidences principales, 26 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 524 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,3 % |
| Logements vacants | 55 | 9,1 % |
Parmi les 605 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 103 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 136 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 79 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 85 | 16,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 2,7 % |
| 3 pièces | 64 | 12,2 % |
| 4 pièces | 142 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 57,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 559 | 618 | 605 |
| Rés. principales | 507 | 537 | 524 |
| Rés. secondaires | 9 | 17 | 26 |
| Vacants | 44 | 64 | 55 |
En comparaison, Iguerande (à 21 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 401 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 71 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 43 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 207 | 39,4 % |
| Fioul | 49 | 9,3 % |
| Électricité | 143 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 117 | 22,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 524 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 5,0 % |
| 1 voiture | 232 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 50,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 345 | 324 | 9 | 12 |
| 1975 | 419 | 385 | 13 | 21 |
| 1982 | 451 | 403 | 26 | 22 |
| 1990 | 466 | 417 | 26 | 23 |
| 1999 | 486 | 436 | 22 | 28 |
| 2006 | 537 | 494 | 15 | 28 |
| 2011 | 559 | 507 | 9 | 44 |
| 2016 | 618 | 537 | 17 | 64 |
| 2022 | 605 | 524 | 26 | 55 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 345 logements à l'origine, 605 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 99 | 93 | 91 | 90 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 59 | 60 | 61 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 43 | 31,6 % |
| Classe D | 52 | 38,2 % |
| Classe E | 24 | 17,6 % |
| Classe F | 8 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 16,9 % |
| Classe B | 14 | 10,3 % |
| Classe C | 34 | 25,0 % |
| Classe D | 40 | 29,4 % |
| Classe E | 17 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 29 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 23 |
| Classe D | 43 | 9 |
| Classe E | 18 | 6 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 21 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Yan totalise 605 logements en 2022, dominé par la résidence principale (524 unités, 86,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,3 %). Le cadre local de Saint-Yan est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 262 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,4 % des résidences principales de Saint-Yan sont occupées par leur propriétaire, contre 21,7 % de locataires. 8,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,0 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (39,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Yan est stable sur la période 2016-2022 (-2,1 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 262 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 524 résidences principales de Saint-Yan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.