Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 190 logements recensés.
En comparaison, Plan (à 6 km) enregistre 68,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cras s'établit à 190 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à une altitude moyenne de 484 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Cras sont occupées par leur propriétaire, contre 12,7 % de locataires. 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Cras combine un noyau ancien (19,3 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,4 %).
Le parc de Cras est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 70,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cras est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 484 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 172 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 190 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 190 | 190 |
| Rés. principales | 172 | 172 | 172 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 3 |
| Vacants | 8 | 6 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 190 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 15 | 18 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cras (prix au m², ventes DVF, tendance).