Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bélesta-en-Lauragais (10 km) affiche 78,6 %
17,4 % du parc de la Pomarède est vacant (21 logements sur 121), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). Côté cadre local, La Pomarède est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à La Pomarède, avec 79,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Pomarède se classe bien côté DPE: C en tête et 161 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 42,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Pomarède est caractéristique des bourgs languedociens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, La Pomarède se trouve perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 85 résidences principales de la Pomarède et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 85 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 121 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 115 | 121 |
| Rés. principales | 75 | 71 | 85 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 14 |
| Vacants | 18 | 27 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 121 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 19 | 17 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (57 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 156 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 156 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Pomarède (prix au m², ventes DVF, tendance).