Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 275 logements au total.
Pour référence, Chanteuges (13 km) affiche 48,6 % de part de propriétaires
24,0 % du parc de Saint-Jean-de-Nay est vacant (66 logements sur 275), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Saint-Jean-de-Nay est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 1 043 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation de Saint-Jean-de-Nay est caractéristique des communes de propriétaires (89,9 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Jean-de-Nay: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 392 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 57,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Saint-Jean-de-Nay. Topographie et environnement: à 1 043 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (159 résidences principales de Saint-Jean-de-Nay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 159 résidences principales, 50 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 275 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 267 | 275 |
| Rés. principales | 163 | 156 | 159 |
| Rés. secondaires | 53 | 57 | 50 |
| Vacants | 54 | 54 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 49 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 271 à 275 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 54 | 50 | 51 | 57 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 496 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 496 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Nay (prix au m², ventes DVF, tendance).