01 Le parc de logements
Le parc comprend 288 logements dont 244 résidences principales, 13 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,5 % |
| Logements vacants | 31 | 10,8 % |
Parmi les 288 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 93 | 38,1 % |
| 1991-2005 | 41 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 33 | 13,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 26 | 10,7 % |
| 4 pièces | 84 | 34,6 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 52,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 280 | 288 |
| Rés. principales | 245 | 242 | 244 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 13 |
| Vacants | 13 | 23 | 31 |
À Volesvres, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 78,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 76 | 31,1 % |
| Électricité | 60 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 99 | 40,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,7 % |
| 1 voiture | 95 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 136 | 3 | 5 |
| 1975 | 157 | 150 | 2 | 5 |
| 1982 | 192 | 180 | 2 | 10 |
| 1990 | 222 | 198 | 8 | 16 |
| 1999 | 236 | 213 | 14 | 9 |
| 2006 | 255 | 236 | 7 | 12 |
| 2011 | 273 | 245 | 14 | 13 |
| 2016 | 280 | 242 | 15 | 23 |
| 2022 | 288 | 244 | 13 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 288, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 24 | 23 | 23 | 29 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 12 | 30,8 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 7 | 17,9 % |
| Classe G | 7 | 17,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 14 | 35,9 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 301 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 284 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 51 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendenesse-sur-Arroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vendenesse-sur-Arroux dispose d'un parc de 288 logements mêlant résidences principales (84,7 %), secondaires (4,5 %) et vacants (10,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Vendenesse-sur-Arroux (88,9 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,8 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Côté DPE, de Vendenesse-sur-Arroux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,9 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Vendenesse-sur-Arroux est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Vendenesse-sur-Arroux: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.