01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 309 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,7 % |
| Logements vacants | 19 | 5,6 % |
Sur les 337 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 116 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 82 | 27,2 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 14 | 4,5 % |
| 4 pièces | 72 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 71,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 317 | 337 |
| Rés. principales | 268 | 288 | 309 |
| Rés. secondaires | 6 | 0 | 9 |
| Vacants | 21 | 29 | 19 |
À 19 km, Neuvy-Grandchamp (752 hab.) enregistre 65,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 29 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,8 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 16,8 % |
| Électricité | 128 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 123 | 39,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,6 % |
| 1 voiture | 96 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 67,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 73 | 0 | 4 |
| 1975 | 86 | 73 | 1 | 12 |
| 1982 | 166 | 152 | 11 | 3 |
| 1990 | 207 | 191 | 6 | 10 |
| 1999 | 224 | 208 | 3 | 13 |
| 2006 | 253 | 233 | 6 | 14 |
| 2011 | 295 | 268 | 6 | 21 |
| 2016 | 317 | 288 | 0 | 29 |
| 2022 | 337 | 309 | 9 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 337 logements, soit +338 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 21 | 16 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,6 % |
| Classe B | 3 | 7,3 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 9 | 22,0 % |
| Classe E | 10 | 24,4 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 29,3 % |
| Classe B | 14 | 34,1 % |
| Classe C | 4 | 9,8 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 44 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-lès-Paray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Léger-lès-Paray comprend 337 logements, dont l'essentiel (91,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Saint-Léger-lès-Paray est caractéristique des communes de propriétaires (89,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 27,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Léger-lès-Paray se classe bien côté DPE: E en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,3 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Léger-lès-Paray entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger-lès-Paray: 67,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Léger-lès-Paray s'inscrit dans un territoire à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 309 résidences principales de Saint-Léger-lès-Paray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.