01 Le parc de logements
Le parc comprend 336 logements dont 311 résidences principales, 1 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 311 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 24 | 7,1 % |
Sur les 336 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 54 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 60 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 22,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 31 | 10,0 % |
| 4 pièces | 87 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 61,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 293 | 336 |
| Rés. principales | 259 | 276 | 311 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 9 | 17 | 24 |
78,2 % de part de propriétaires à Ussy, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 72 | 23,2 % |
| Électricité | 150 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 72 | 23,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,6 % |
| 1 voiture | 128 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 56,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 124 | 3 | 4 |
| 1975 | 147 | 139 | 1 | 7 |
| 1982 | 162 | 150 | 3 | 9 |
| 1990 | 173 | 158 | 3 | 12 |
| 1999 | 195 | 187 | 3 | 5 |
| 2006 | 238 | 235 | 0 | 3 |
| 2011 | 269 | 259 | 1 | 9 |
| 2016 | 293 | 276 | 1 | 17 |
| 2022 | 336 | 311 | 1 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 336 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 21 | 18 | 16 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,4 % |
| Classe B | 10 | 9,4 % |
| Classe C | 22 | 20,8 % |
| Classe D | 32 | 30,2 % |
| Classe E | 17 | 16,0 % |
| Classe F | 9 | 8,5 % |
| Classe G | 6 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 106 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 30,2 % |
| Classe B | 44 | 41,5 % |
| Classe C | 11 | 10,4 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 7 | 6,6 % |
| Classe F | 4 | 3,8 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 28 | 4 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grainville-Langannerie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 336 logements à Grainville-Langannerie, dont 92,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Grainville-Langannerie est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 134 m, à 41 km du littoral du Calvados — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Grainville-Langannerie (79,5 % de propriétaires). Part du parc social: 5,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (22,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,2 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Grainville-Langannerie: +14,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grainville-Langannerie est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 134 m, à 41 km du littoral du Calvados — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.