01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 336 résidences principales, 23 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 336 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 6,1 % |
| Logements vacants | 16 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 375.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 43 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 77 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 133 | 40,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (41 %), 41 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 3,0 % |
| 3 pièces | 24 | 7,1 % |
| 4 pièces | 82 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 65,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 317 | 375 |
| Rés. principales | 224 | 275 | 336 |
| Rés. secondaires | 15 | 23 | 23 |
| Vacants | 22 | 19 | 16 |
À Crachier, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 75,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 47 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 27 | 8,0 % |
| Électricité | 184 | 54,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 116 | 34,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,5 % |
| 1 voiture | 81 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 74,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 24 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 68 | 38 | 18 |
| 1975 | 129 | 76 | 38 | 15 |
| 1982 | 143 | 93 | 35 | 15 |
| 1990 | 159 | 118 | 28 | 13 |
| 1999 | 176 | 139 | 30 | 7 |
| 2006 | 218 | 183 | 17 | 18 |
| 2011 | 261 | 224 | 15 | 22 |
| 2016 | 317 | 275 | 23 | 19 |
| 2022 | 375 | 336 | 23 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 375 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 32 | 26 | 24 | 36 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,6 % |
| Classe B | 6 | 10,7 % |
| Classe C | 13 | 23,2 % |
| Classe D | 13 | 23,2 % |
| Classe E | 8 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (23 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 46,4 % |
| Classe B | 19 | 33,9 % |
| Classe C | 7 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 176 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vénérieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vénérieu s'élève à 375 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 336 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. Vénérieu se situe dans un environnement une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Vénérieu s'étend d'un noyau historique (15,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (40,9 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 54,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse marquée du parc de Vénérieu: +18,3 % entre 2016 et 2022. 74,4 % des ménages de Vénérieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins dans lequel s'inscrit Vénérieu. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (336 résidences principales de Vénérieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.