01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 611 résidences principales, 8 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 611 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,2 % |
| Logements vacants | 37 | 5,6 % |
Parmi les 656 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 24 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 42 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 160 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 133 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 111 | 18,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 1,8 % |
| 3 pièces | 55 | 9,0 % |
| 4 pièces | 130 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 414 | 67,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 589 | 656 |
| Rés. principales | 488 | 548 | 611 |
| Rés. secondaires | 25 | 14 | 8 |
| Vacants | 18 | 27 | 37 |
En regard, Maubec (à 9 km, 1 930 hab.) affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 524 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 81 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 145 | 23,7 % |
| Électricité | 223 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 29 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 212 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 389 |
| Total ménages | 611 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,3 % |
| 1 voiture | 175 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 410 | 67,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 158 | 60 | 15 |
| 1975 | 270 | 189 | 66 | 15 |
| 1982 | 331 | 255 | 54 | 22 |
| 1990 | 381 | 334 | 34 | 13 |
| 1999 | 464 | 428 | 29 | 7 |
| 2006 | 499 | 458 | 28 | 13 |
| 2011 | 531 | 488 | 25 | 18 |
| 2016 | 589 | 548 | 14 | 27 |
| 2022 | 656 | 611 | 8 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 233 à 656 logements, soit +182 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 48 | 35 | 35 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 13 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7,4 % |
| Classe B | 6 | 6,4 % |
| Classe C | 21 | 22,3 % |
| Classe D | 24 | 25,5 % |
| Classe E | 27 | 28,7 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 28,7 % |
| Classe B | 37 | 39,4 % |
| Classe C | 11 | 11,7 % |
| Classe D | 4 | 4,3 % |
| Classe E | 10 | 10,6 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-Bel-Accueil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Marcel-Bel-Accueil dispose de 656 logements, dont 611 résidences principales (93,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Saint-Marcel-Bel-Accueil est dans la tradition des villages iséreois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m.
Rares sont les locataires à Saint-Marcel-Bel-Accueil — 13,8 % seulement contre 85,8 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (23,1 % avant 1919) et constructions récentes (18,2 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Marcel-Bel-Accueil s'est étoffé de +11,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 67,1 % des ménages de Saint-Marcel-Bel-Accueil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Marcel-Bel-Accueil est dans la tradition des villages iséreois. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.