Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 488 logements recensés.
À Sérézin-De-La-Tour, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 87,9 %
Au recensement INSEE 2022, Rochetoirin totalise 488 logements dont 94,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,8 % du parc se compose de maisons (443 unités). Ce contexte résidentiel — Rochetoirin est au pied des massifs alpins iséréens, à une altitude moyenne de 425 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Rochetoirin s'étend d'un noyau historique (17,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 63,0 % des ménages de Rochetoirin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rochetoirin est au pied des massifs alpins iséréens. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 425 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 488 logements dont 460 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 488.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 477 | 488 |
| Rés. principales | 380 | 436 | 460 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 16 |
| Vacants | 22 | 25 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 488, soit +228 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 26 | 17 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (139), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 20 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochetoirin (prix au m², ventes DVF, tendance).