Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 687 logements recensés.
À Dolomieu (10 km, 3 173 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,2 %
Le parc de Saint-Chef rassemble 1 687 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 523 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Côté cadre local, Saint-Chef est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Chef mêle deux époques — 22,5 % avant 1919, 17,1 % après 2006. Le parc de Saint-Chef présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,1 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins dans lequel s'inscrit Saint-Chef. Côté topographie, Saint-Chef se trouve perchée à 296 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 523 résidences principales de Saint-Chef et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 687 logements dont 1 523 résidences principales, 47 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 687 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 423 | 1 519 | 1 687 |
| Rés. principales | 1 295 | 1 368 | 1 523 |
| Rés. secondaires | 46 | 41 | 47 |
| Vacants | 82 | 110 | 117 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 590 logements en 1968, 1 687 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 128 | 98 | 109 | 123 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 51 | 41 | 46 | 41 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 19 |
| T3 | 36 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chef (prix au m², ventes DVF, tendance).