Logement & immobilier

Le logement à Meyrié

38300 Isère 1 096 hab.
Fiche complète

On recense 455 logements sur le territoire de Meyrié, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Résidences principales 97%
Logements vacants 1,3%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

455Logements au total
9 %Appartements i
84,5 %Propriétaires
2,0 %Rés. secondaires
5 %Logements sociaux i
1,3 %Logements vacants i-83% vs dept · -84% vs France
+10,7 %Évolution 2016–2022
152 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 455 logements dont 440 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 455 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements389411455
Rés. principales376396440
Rés. secondaires5109
Vacants856

À titre de comparaison : 78,2 % de part de propriétaires à Saint-Agnin-sur-Bion, à 4 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par gaz de ville (33 %) et autres sources (bois notamment) (17 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans25
2 à 4 ans77
5 à 9 ans69
10 ans ou plus269
Total ménages440
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale35
Sous-occupation modérée69
Sous-occupation accentuée123
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

455Logements en 2022
+600 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 455 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 18 23 12 17
Dont vacants > 2 ans 0 0

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
134kWh/m²/an en moyenne
6,3 %Passoires (F+G) i
127Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
134 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
1 901 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: C en tête (67 %), 78 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: C concentre 54 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 160 kWh/m²/an côté maisons, C à 98 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-75 kWh/m²/an
Consommation vs France-69 kWh/m²/an
Passoires vs département-4,1 pts
Passoires vs France-3,6 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

7,21 €Loyer moyen /m² i
0,0 %Taux de vacance i
1dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T11
T26
T38
T46
T5+1

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc immobilier de Meyrié totalise 455 logements en 2022, dominé par la résidence principale (440 unités, 96,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). La commune est au pied des massifs alpins iséréens, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.

Profil fortement patrimonial: 84,5 % des ménages de Meyrié sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.

Le parc neuf pèse lourd: 24,0 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 134 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 38,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.

Le parc de Meyrié a progressé de +10,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Meyrié: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des massifs alpins iséréens dans lequel s'inscrit Meyrié. Le parc résidentiel de Meyrié s'inscrit dans un territoire à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 440 résidences principales de Meyrié et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Meyrié

Le marché immobilier de Meyrié affiche une pression notable (IPI 6,2/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Meyrié

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,2

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
82
Années de revenu pour acheter 70 m²
49
% de résidences secondaires
24
Croissance démographique (5 ans)
77
Densité de population
87
6,3

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
51
% de propriétaires
97
% de HLM (signal structurel)
30
3,7

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
29
% résidences secondaires (demande saisonnière)
24
Croissance démographique (5 ans)
77
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
18
1,6

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
24
% de logements vacants
4
Faible densité (proxy isolement touristique)
13

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 3304,0 — Percentile dept : 82/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 7,4 — Percentile dept : 49/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 2,0 — Percentile dept : 24/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 7,0 — Percentile dept : 77/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 365,3 — Percentile dept : 87/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 7,4 — Percentile dept : 51/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 81,8 — Percentile dept : 97/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 5,5 — Percentile dept : 30/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 15,5 — Percentile dept : 29/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,0 — Percentile dept : 24/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 7,0 — Percentile dept : 77/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 3304,0 — Percentile dept : 18/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 2,0 — Percentile dept : 24/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 1,3 — Percentile dept : 4/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 365,3 — Percentile dept : 13/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Meyrié : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Meyrié

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Meyrié s'établit à 3 484 €, sur la base de 12 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Meyrié se positionne dans le top 15 % des communes les plus chères du Isère.

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Meyrié Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Meyrié

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 3 484 €/m² de prix médian pour 12 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +19,2 %.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 3 523 €/m²
Surface médiane 112 m²
Transactions 8
Appartements
Prix médian 3 384 €/m²
Surface médiane 69 m²
Transactions 4

Indicateurs clés du marché

+0,8 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,9 %
Rendement locatif apparts ?
3,9 %
Rendement locatif maisons ?
36,4 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

394 576 €
Maison 112 m² ?
Mensualité ~2 288 €/mois (20 ans, 3,5 %)
233 496 €
Appartement 69 m² ?
Mensualité ~1 354 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 69 m²

1 354 €/mois
Mensualité crédit ?
949 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 405 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

12,6 ans
Pour une maison ?
7,5 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

13,8 €/m²
Loyer médian appartements ?
10,9 - 17,4 €/m²
11,3 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,6 - 14,9 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 12 transactions enregistrées.

Le marché penche côté maisons (66,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 523 €/m² pour les maisons et 3 384 €/m² pour les appartements.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 12 8 4
Prix médian/m² 3 484 € 3 523 € 3 384 €
Prix moyen/m² 3 505 €
Surface médiane – 112 m² 69 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 10 2 922 €
2022 14 3 151 €
2023 12 3 392 €
2024 4 3 455 €
2025 12 3 484 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 228 autorisations et 204 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 89 %.

Construction neuve à Meyrié (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Meyrié: 10 logements autorisés sur 5 ans, 7 pour la dernière année (-87 %).

10 logements autorisés sur 5 ans
7 en 2025 dernière année connue
-87 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Meyrié

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 10,9 €/m²
Médian 13,8 €/m²
Haut 17,4 €/m²
Écart de 6,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,6 €/m²
Médian 11,3 €/m²
Haut 14,9 €/m²
Écart de 6,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Meyrié

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (69 m²)
~2 658 €/an
soit ~2,8 mois de loyer par an
Pour une maison type (112 m²)
~3 548 €/an
soit ~2,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 46,68 % Moyenne dept : 47,49 % -0,81 pt Moyenne France : 43,01 % +3,67 pt
Taxe d'habitation (rappel) 15,97 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

44,66 % 2021
46,65 % 2022
46,67 % 2023
46,68 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (46,68 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Meyrié

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 127 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Meyrié: majorité classée C, part de passoires thermiques à 6,3 %.

Classe dominante C
Passoires thermiques 6,3 % F + G
Conso moyenne 134 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

Calculateur de rendement à Meyrié

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Meyrié : cadre de vie et logement

Meyrié, commune de 1 096 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 073 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 39 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Meyrié

Meyrié et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Meyrié

11,6 °C
Température moyenne ?
1 073 mm
Précipitations ?
71 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Meyrié

455 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Meyrié: 90,5 % de maisons, 9,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

96,7 % Résidences principales 440 logements
2,0 % Résidences secondaires 9 logements
1,3 % Logements vacants 6 logements
84,5 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Meyrié

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 429 logements).

  • Avant 1919 7,7 % 33 logts
  • 1919-1945 1,6 % 7 logts
  • 1946-1970 4,0 % 17 logts
  • 1971-1990 41,0 % 176 logts
  • 1991-2005 21,7 % 93 logts
  • 2006-2019 24,0 % 103 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Meyrié

39 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
19 Services
8 Santé
8 Sports et loisirs
1 Enseignement
2 Transports

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Meyrié

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 7 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 7 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Meyrié

Pour une maison de 112 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

390 208 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Meyrié
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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Meyrié Isère
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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Meyrié

    Quel est le prix de l'immobilier à Meyrié ?

    Le prix médian au m² à Meyrié est de 3 484 € (données DVF, 12 transactions). Pour une maison de 112 m² (surface médiane locale), compter environ 395 000 €.

    Comment Meyrié se situe-t-elle dans le Isère ?

    Meyrié se classe au 75ᵉ rang sur 507 communes du Isère — dans le top 15 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Meyrié ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Meyrié est de 3,9 % (loyer de 11,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Meyrié prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Meyrié.

    Communes limitrophes de Meyrié

    Meyrié est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    3 484 €/m² Prix médian à Meyrié
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian de Meyrié dépasse la médiane nationale (2 536 €/m²) avec 3 484 €/m² observés en 2026.

    Forte valorisation observée: le m² médian de Meyrié gagne +19,2 % sur la période 2021-2025. Au total, 52 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.

    Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 523 €/m² (surface médiane 112 m²) et celui des appartements à 3 384 €/m² (69 m²). Un bien type de 112 m² revient à environ 394 576 €, soit 12,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,8 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,9 % — dans la moyenne française. Les résidences secondaires représentent 2,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    Dynamique de construction peu soutenue: 10 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 80 % des autorisations de la période).

    La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Meyrié est au pied des massifs alpins iséréens. Meyrié est à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 6 sources utilisées

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