Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 274 logements au total.
Pour référence, Chèzeneuve (14 km) affiche 71,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Hilaire-de-Brens compte 274 logements à l'issue du recensement 2022, dont 240 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Hilaire-de-Brens est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m — cadre la lecture du parc local.
Saint-Hilaire-de-Brens compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,9 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
Parc notablement ancien à Saint-Hilaire-de-Brens: 25,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Hilaire-de-Brens a augmenté de +5,0 %. 63,8 % des ménages de Saint-Hilaire-de-Brens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hilaire-de-Brens est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Hilaire-de-Brens est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 240 résidences principales, 8 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 274 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 261 | 274 |
| Rés. principales | 193 | 233 | 240 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 8 |
| Vacants | 14 | 16 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 274 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 28 | 25 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 376 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0