01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 237 résidences principales, 17 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,1 % |
| Logements vacants | 26 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 280 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 50 | 23,5 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 20 | 8,4 % |
| 4 pièces | 64 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 63,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 260 | 280 |
| Rés. principales | 188 | 214 | 237 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 17 |
| Vacants | 24 | 25 | 26 |
Pour référence, Saint-Quintin-sur-Sioule (9 km) affiche 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 41 | 17,4 % |
| Électricité | 87 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 90 | 38,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. électricité pèse 37 %, fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,0 % |
| 1 voiture | 73 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 66,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 144 | 34 | 44 |
| 1975 | 202 | 142 | 29 | 31 |
| 1982 | 211 | 147 | 34 | 30 |
| 1990 | 219 | 163 | 34 | 22 |
| 1999 | 225 | 176 | 36 | 13 |
| 2006 | 230 | 185 | 29 | 16 |
| 2011 | 233 | 188 | 20 | 24 |
| 2016 | 260 | 214 | 22 | 25 |
| 2022 | 280 | 237 | 17 | 26 |
Trajectoire de long terme: 222 logements en 1968, 280 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 30 | 31 | 35 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 9 | 22,5 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe E (23 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 15 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 98 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (275 kWh/m²/an) et appartements en classe F (308).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vensat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Vensat compte 280 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,6 %, secondaire 6,1 %, vacant 9,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Pour mémoire, Vensat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 449 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Vensat est notablement ancien: 30,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vensat a augmenté de +7,7 %. 66,2 % des ménages de Vensat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vensat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en moyenne montagne, à 449 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.