01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 191 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,8 % |
| Logements vacants | 12 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 211.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 55 | 29,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 11 | 5,8 % |
| 4 pièces | 53 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 65,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 197 | 211 |
| Rés. principales | 166 | 176 | 191 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
En regard, Monteignet-sur-L'andelot (à 9 km, 266 hab.) affiche 72,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,2 % appartiennent à leurs occupants, 4,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 30,9 % |
| Fioul | 15 | 7,9 % |
| Électricité | 67 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 24,6 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 62 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 65,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 71 | 8 | 11 |
| 1975 | 98 | 74 | 10 | 14 |
| 1982 | 108 | 88 | 9 | 11 |
| 1990 | 127 | 105 | 9 | 13 |
| 1999 | 130 | 120 | 8 | 2 |
| 2006 | 154 | 138 | 9 | 7 |
| 2011 | 185 | 166 | 9 | 10 |
| 2016 | 197 | 176 | 8 | 13 |
| 2022 | 211 | 191 | 8 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 211 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 16 | 22 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 10 | 30,3 % |
| Classe D | 7 | 21,2 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 9 | 27,3 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 419 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 419 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpensier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Montpensier totalise 211 logements en 2022, dominé par la résidence principale (191 unités, 90,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (211 unités). Le cadre local de Montpensier est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 370 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Montpensier, avec 94,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Montpensier combine un noyau ancien (22,7 %) et une couronne plus récente (29,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (35,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le parc résidentiel de Montpensier s'inscrit dans un territoire à 370 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.